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迪拜永居计划出炉,房地产市场或将受益

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本站水友  发表于 2019-6-24 17:09:26 |阅读模式

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5月21日,阿联酋副兼迪拜酋长谢赫··本·拉希德·阿勒马克图姆发推特称,阿联酋将启动一项新的外籍人士永居计划“Golden Card”。迪拜房海外房产网表示,该项目将给符合条件的者、医生、工程师、科学家和艺术家发放居留权。

迪拜楼市

该计划牢牢锁定外籍人才,旨在吸引外资,鼓励创业。表示:“我们欢迎人才到来,居民是我们不可或缺的一部分。”目前在提前批申请中,约有6800者获得永居权和金卡身份,总额达到约1000亿迪拉姆。“金卡”计划还将惠及申请人配偶和子女。



虽然项目已试水,但具体申请方式和标准尚未公布。但承诺将监督该计划制定流程,并在短期内公布明细。

自去年以来,阿联酋逐步对外籍人士释出友好**。比如为者、创业者和其他人才制定的10年可续居留签;允许离婚的外籍人士及其子女可延长一年居留签证;根据工资而非工种发放居留签;以及允许外籍人士在阿联酋境内再续30天访问签证两次等。《海湾新闻》称,常驻阿联酋的外籍人士们对金卡计划很满意。

用永居签证留住者只是一步,改善环境亟需更细致的变革。Nikai集团人称,目前外籍人士开展商业活动仍需要当地企业赞助,本地者对企业的所有权占比超过51%,如果当局能放弃这一关卡,阿联酋将拥有更理想的商业环境。

阿联酋很明白,只有让外籍人士受益,该地区才能获得更长期的回报。此次,阿联酋计划通过金卡计划改善经济结构,并增加就业机会。当地楼市也将成为首当其冲的受益者。获得永居的外籍人士可能因此产生购房计划,这也将拉动房产市场。

早前,2020年世博会为阿联酋地产开发商提供了掘金灵感。地产咨询**Property Finder新报告称,迪拜至少有48,015个产权的住宅单元正在建设中,预计在2020年世博会前竣工。去年交付的住宅单元量为29,000个,今年预计将多达40,000个。

然而施工顺利完成并不保证房屋,开发商的热情是否会竹篮打水一场空,极大依赖外籍人士,金卡计划为这场火狠狠添了一把柴。此前,迪拜地产开发项目频频出现“底气不足”的迹象。2017年,迪拜开发商曾向世界大张旗鼓的宣传阿斯顿广场房产项目,并以“加密货币购房”为噱头。开发商称,该项目总价值高达2.5亿英镑,并且将于今年夏天完工。但据英国媒体报道,该项目不仅没有完成,而且已经停止建设。

根据中东房地产信息**Zawya监测数据,2019年1月,迪拜房价环比又下跌1.7%。自2014年以来,迪拜房价已经下跌了25%-33%。标准普尔预测,2019年,迪拜整体住宅价格可能还要再跌15%,2020年跌幅将达5%-10%。

金卡计划传达的暗语是:阿联酋将成为国际人才孵化器。但当下更要紧的任务也许是:刻不容缓。
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