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迪拜世博会对迪拜新房市场的影响

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发表于 2019-6-14 18:36:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  迪拜世博会对迪拜新房市场的影响,据《海湾时报》(KhaleejTimes)5月22日报道,PropertyFinder报告显示,2020迪拜世博会之前,开发商将尽快完成目前在建的136个项目,新增住宅数量将增长至少25%。在迪拜新房增加的同时由于世博会产生的大量的游客以及需求将会为迪拜新房市场提供发展的机会,迪拜房价有可能辉借势反弹。

  PropertyFinder报告显示,目前在建且有望于2020世博会前完工的永久产权住宅数量至少达48015套。2019年交付住宅数量预计将达40000套。

  PropertyFinder研究和数据部总监LynnetteAbad表示,目前建筑部门正加足马力。在过去的5年中(2014-2018),迪拜房地产市场新增了85100套永久产权住宅,截至目前总数达528757套。其中2015年新增数量最少,为8400套,2018年新增数量最多,为29000套。Abad表示,他们发现现在很多大型项目工程已接近尾声,因此预计与之后几年相比,今年的完工项目数量将达到一个峰值。今年截至目前完工住宅数量已达10670套。

  根据PropertyFinder数据,目前136个迪拜在建项目完工进度达到85%至99%,预计将于今年底前完工。此外PropertyFinder预计到2020年9月,即世博会开始的前一个月,还将有18个项目的4133套住宅完工进度达到65%至99%。

  不过,完工并不代表交付。从供给侧来看,2019年公寓库存将达到33548套,别墅及联排别墅库存将达4612套,酒店式公寓库存将达到5622套。

  在供给大幅增长的同时,开发商预计需求也将实现增长。迪拜预计世博会将吸引2500万人次,开发商认为世博会举办前后市场将迎来新的商机。

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